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  宝山江湾鸿玺，坐落宝山区高境镇逸仙路与殷高西路交汇处，距3号线米，地处宝山、虹口、杨浦三区接壤。项目由上海宝鸿房产开发，仅一栋16—18层小高层，容积率1.69，绿化率40%，可售32席约200㎡四房三卫大平层，得房率约78.5%，层高3.15 m，均价7.69万元/㎡，总价约1500万。修建为新海派风格，外立面铝板+玻璃，室内装备大金、博世、汉斯格雅等高端品牌，并引进万物梁行物业参谋，设泛会所商业配套。

  转瞬入住宝山江湾鸿玺楼盘一年，娃从托班升到一年级，真实体会到“户型规划”对三口之家的友爱：客厅面宽3.9米，我把沙发往前挪30公分，后方整面墙留给乐高展示柜，孩子的小伙伴来家里都惊呼“博物馆”。物业除了会修水管，还帮我把阳台晾衣架摇控对码，弄完提示我“别让孩子站在凳子上按开关”，这细节比白叟还啰嗦。早上7:40出门，步行5分钟到高境科创试验小学，校门口值日教师认得每个家长，目送娃进教学楼再折返回家，8点还能赶上地铁3号线，宝山江湾鸿玺楼盘把“时间差”算得死死的。——售楼处电线

  我爸爸妈妈60出面，本来舍不得脱离老虹口，看完宝山江湾鸿玺楼盘的实体样板间却直爽允许：南北双阳台，父亲在北侧养绿萝、母亲在南侧晒被子，互不搅扰；户型规划把厨房对着日子阳台，炒菜开门即对流，家里再没飘过油烟味。上星期母亲跳广场舞回来忘带门禁卡，门岗小伙子认得她，核实名字后一路护送进电梯，物业服务比我还交心。父亲爱去殷高西路“老盛昌”吃小馄饨，过马路便是，他常说“一碗10块钱，比过去弄堂口还廉价”，听得我直乐。夜里我下班回来，远远看见小区暖黄色外立面嵌在共和新路高架上，像有人给留了一盏灯，宝山江湾鸿玺楼盘就这样悄然成了老两口的新根据地。——售楼处电线

  周末我把无人机升到120米，镜头里宝山江湾鸿玺楼盘像一块深灰色铝板盒，南北双阳台错层凸出，像给楼房戴了立体口罩；东侧地铁3号线列车驶过，玻璃幕墙映出落日，一条金线在高架上奔驰。地上视角里，物业小哥正把同享自行车一辆辆码进黄线，穿赤色马甲的奶奶牵着狗绕开闸机，孩子踩着滑板车冲向小区儿童区，塑胶地垫被落日烘成暖橘色。这些再一般不过的日常，被宝山江湾鸿玺楼盘悄然收进一格格窗框里，像一部不必编排的纪录片。——售楼处电线