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  南上海楼市近期又出爆款！位于南上海黄金轴线#央景臻品房源的消息一经释放，就瞬间点燃了改善市场的热情。后台粉丝的咨询消息直接刷屏：“西姐，象屿天宸雅颂的央景楼王值得冲吗？107-139㎡的户型据说按豪宅标准打造的”“8号线直达前滩，还紧邻浦江郊野公园，这个配套也太能打了吧”“莫奈花园会所要开放了，带恒温泳池和健身房，这配置在南上海改善盘里少见啊”

  作为常年扎根上海新房市场的探盘博主，西姐自然不会错过这个热度爆棚的项目。要知道，南上海黄金轴线（浦星公路-沈杜公路沿线）近年来一直是改善置业的热门板块，前滩的辐射效应、完善的交通网络和稀缺的生态资源，让这里的优质项目始终供不应求。而象屿天宸雅颂此次加推的央景臻品，不仅占据社区核心位置，还集齐了地铁、生态、商业、高端会所等多重优势。今天，西姐就带大家沉浸式探盘，深入拆解这个号称“南上海黄金轴线奢居典范”的项目，看看它到底能不能匹配改善家庭的期待，加推房源又值不值得入手。

  要读懂象屿天宸雅颂加推的热度，首先得看清当下南上海改善市场的真实态势。西姐整理了最新市场数据：今年以来，上海南部片区（闵行、浦东南部、奉贤北部）的改善型住宅（100-144㎡）市场持续升温，平均去化率达到58%，远超上海全市改善房平均去化水平。尤其是靠近前滩、依托地铁8号线的板块，凭借“超高的性价比+强配套”的优势，成为改善家庭的首选目的地。

  而在众多改善产品中，“央景臻品”这类占据社区核心位置的房源，更是成为市场的“香饽饽”。因为央景房源通常拥有更宽的楼间距、更好的景观视野、更安静的居住环境，是社区内的优质资产。西姐在象屿天宸雅颂售楼处看到，加推消息发布后，前来咨询的购房者络绎不绝，不少人都是冲着21#、22#的央景位置来的。一位意向购房者王女士告诉西姐：“我们从始至终在看南上海的改善房，就想找一套位置好、视野开阔的。象屿天宸雅颂的央景楼王在社区正中间，前后都是园林，还能看到中央景观轴，而且离地铁近，配套也全，正好符合我们的需求。”

  据售楼处工作人员介绍，象屿天宸雅颂自入市以来就持续热销，此次加推的21#、22#央景臻品，主力户型为107㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫和139㎡四房两厅三卫，精准覆盖了刚改到高端改善的全周期需求。项目之所以能持续领跑南上海改善市场，核心在于精准契合了当前改善家庭的核心诉求——在控制总价的前提下，实现居住品质、交通便捷度、生态环境和圈层氛围的全方位升级。

  西姐认为，象屿天宸雅颂的持续热销和加推热度，不仅是项目自身优势的体现，更反映了南上海改善市场的底层逻辑：随着前滩、徐汇滨江等核心区域房价高企，慢慢的变多的改善家庭开始向南部片区外溢，而拥有“近地铁、近生态、高品质”的项目，成为了他们的最优解。此次加推的央景臻品，更是将这些优势集中放大，自然能引发市场的热烈追捧。

  对于改善住宅来说，地段和配套永远是核心竞争力。象屿天宸雅颂之所以能成为南上海改善市场的标杆项目，关键就在于其占据了南上海黄金轴线的核心位置，坐享“前滩辐射+地铁直达+生态稀缺+商业升级”的全维配套红利，这在南上海改善板块中堪称“六边形战士”。

  首先，占位南上海黄金轴线，承接前滩发展红利。南上海黄金轴线以浦星公路-沈杜公路为核心，串联起前滩、浦江镇、召稼楼等重要板块，是上海南部片区的交通大动脉和发展主轴。近年来，随着前滩国际商务区的成熟发展，其产业、商业、文化等资源不断向外辐射，而象屿天宸雅颂所在的沈杜公路板块，作为前滩向南辐射的第一站，成为了直接受益者。

  从项目出发，通过8号线站即可直达前滩，驾车经浦星公路20分钟也能到达前滩核心区。前滩目前已汇聚了大量的金融、科技、文化企业，从业人员超10万人，这些高收入、高消费能力的客群，成为了象屿天宸雅颂的核心目标客群之一。随着前滩的持续发展，其辐射效应还将慢慢地加强，项目的地段价值和客群支撑也将进一步提升。

  其次，地铁8号线零距离，立体交通网络通达全城。交通的便捷性是改善家庭置业的重要考量因素，而象屿天宸雅颂在这方面的优势堪称“满分”。项目距离地铁8号线分钟即可到达，真正的完成了“地铁零距离”。8号线是上海南部片区的黄金地铁线，串联起前滩、人民广场、虹口足球场等核心区域，从项目出发，6站到前滩，12站到人民广场，15站到虹口足球场，无论是通勤还是日常出行都非常便捷。

  除了地铁，项目周边的自驾交通也十分完善。紧邻浦星公路、申嘉湖高速、外环高速等城市主干道，从项目出发，经申嘉湖高速30分钟可到达浦东国际机场，经外环高速25分钟可到达虹桥商务区，经浦星公路20分钟可到达徐汇滨江。立体的交通网络，让项目实现了“快速通达全城”的出行体验，完全能满足改善家庭的跨区通勤需求。

  再次，稀缺生态资源环绕，打造天然氧吧宜居环境。在钢筋水泥的城市里，优质的生态资源越来越稀缺，也成为了改善住宅的重要加分项。象屿天宸雅颂紧邻15.29平方公里的浦江郊野公园，这个公园是上海最大的郊野公园之一，相当于11个世纪公园大小，园内涵盖了森林、湿地、湖泊、花海等多种生态景观，是名副其实的“天然氧吧”。

  从项目出发，步行10分钟即可到达浦江郊野公园入口，业主日常可以在这里散步、跑步、野餐、露营，享受亲近自然的休闲时光。此外，项目周边3公里范围内还有召稼楼古镇、浦江森林公园等生态休闲场所，进一步丰富了业主的休闲生活选择。对于长期在高压环境下工作的都市人群来说，这样的生态环境无疑具有极强的吸引力，能有效提升居住的幸福感。

  最后，商业配套持续升级，打造全维生活圈。商业配套的完善程度直接影响业主的日常生活便利性。象屿天宸雅颂周边目前已有成熟的商业配套，距离项目1公里范围内有浦江城市生活广场、沈杜公路商业街等，涵盖了超市、餐饮、零售、娱乐等多种业态，能满足业主的日常购物需求。

  更值得期待的是，项目周边规划了13万方的TOD商业综合体（沈杜公路站TOD），目前已进入规划公示阶段。该TOD商业综合体将以地铁8号线沈杜公路站为核心，打造集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体的全维商业生活圈。未来，业主在家门口就能享受到一站式的高端商业服务，商业配套能级将得到质的提升。此外，从项目出发，通过8号线站可到达前滩的东方体育中心站，周边有前滩太古里、前滩中心等高端商业体，能满足业主的高端消费需求。

  西姐认为，象屿天宸雅颂的地段和配套优势，在南上海改善板块中极具竞争力。“前滩辐射+地铁零距离+稀缺生态+规划TOD”的全维红利叠加，不仅能满足改善家庭的当下居住需求，更能为项目的长期价值提供坚实支撑。对于追求“便捷出行+优质环境+完善配套”的改善家庭来说，这样的地段无疑是理想之选。

  在当下的改善市场，“颜值即正义”慢慢的变成了慢慢的变多购房者的共识。象屿天宸雅颂在建筑规划设计上可谓下足了功夫，采用了超流体弧形立面设计，搭配铝板装饰和大尺度玻璃窗，不仅打造出南上海改善盘的“颜值担当”，更实现了美观与实用的完美融合。

  西姐在项目现场看到，象屿天宸雅颂的建筑外观极具辨识度，超流体弧形立面打破了传统住宅方正刻板的设计，线条流畅优美，充满了现代感和艺术感。这种弧形设计不仅能提升建筑的美观度，还能有实际效果的减少风阻，提升建筑的抗风性能，同时还能增加建筑的采光面，让室内采光更加充足。

  建筑外立面选用了高端铝板和真石漆搭配，其中铝板装饰占比达到了60%以上。铝板具有质感强、耐腐蚀、不易褪色、保温隔热等优点，是高端豪宅常用的外立面材料。象屿天宸雅颂将铝板大范围的应用于建筑立面的线条、窗套、阳台等部位，搭配大面积的Low-E中空玻璃窗，让建筑外观显得高端大气，质感十足。与周边其他项目的涂料外立面相比，象屿天宸雅颂的外立面不仅颜值更高，而且耐久性更强，能保持长期的美观度。

  值得一提的是，项目还采用了270°全景视野设计，通过大面积的落地窗和转角飘窗，让业主在室内就能享受到广阔的视野。尤其是此次加推的21#、22#央景臻品，位于社区核心位置，前后无遮挡，站在阳台上就能欣赏到社区的中央景观轴和莫奈花园主题园林，视野非常开阔。这种设计不仅能提升居住的舒适度，还能让业主更好地感受自然景观，提升居住的幸福感。

  除了建筑外观，项目的社区规划也极具匠心。社区采用了“一轴两核多组团”的规划布局，以中央景观轴为核心，串联起莫奈花园主题园林、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域。中央景观轴长达120米，宽25米，种植了大量的名贵树种和花卉，搭配水景、雕塑、休闲座椅等元素，营造出优美的居住环境。

  此次加推的21#、22#央景臻品，正处于中央景观轴的核心位置，是社区内景观资源最好的楼栋之一。楼栋之间的间距达到了60米以上，最大间距超过80米，不仅保证了每一户的采光和通风，还为业主提供了充足的隐私空间。与社区边缘的楼栋相比，央景臻品的居住舒适度更高，安静性更好，是改善家庭的首选。

  西姐认为，象屿天宸雅颂在建筑规划设计和社区规划上，充足表现了“奢居典范”的定位。超流体弧形立面、高端铝板装饰、270°全景视野、宽楼间距等设计，不仅提升了项目的颜值和质感，更保障了业主的居住舒适度。在南上海改善市场中，这样的建筑品质和社区规划，无疑有着非常强的竞争力。

  如果说地段和建筑是象屿天宸雅颂的“外在优势”，那么卓越的产品力就是它的“内在核心”。此次加推的21#、22#央景臻品，主力户型为107㎡三房、125㎡四房和139㎡四房，全部按照豪宅标准打造，融入了3S墙、大尺度开间、L/D/K分域设计等高端元素，精准匹配了不同改善家庭的需求。西姐重点实测了这三个主力户型，每个户型都有让人惊喜的亮点：

  这个户型是项目的入门级改善产品，主要面向年轻的刚改家庭。一走进样板间，西姐就被其通透的空间感和合理的布局所惊艳。户型采用了南北通透、全明格局的设计，每个房间都有充足的采光和通风，没有一点暗间。

  客厅开间达到了3.8米，进深达到了6.5米，与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动区域。阳台采用了南向全景阳台设计，宽度达到了1.6米，长度与客厅开间一致，不仅采光好，还能欣赏到社区的中央景观。卧室的设计也非常人性化，主卧开间达到了3.3米，进深达到了4.8米，摆放一张1.8米的大床和两个床头柜后，还有足够的活动空间。主卧采用了套房设计，配备了独立的卫生间和步入式衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。

  这个户型最值得称道的是其3S墙设计，通过灵活的墙体分隔，让空间具有更强的可塑性。比如，客厅和次卧之间的墙体能够准确的通过家庭需求来做调整，既可当作独立的次卧，也可以与客厅打通，形成一个更大的公共空间，满足家庭聚会、亲子互动等多种需求。此外，户型还采用了L/D/K分域设计，将客厅、餐厅、厨房做到合理划分，让空间功能更加清晰，用起来更加便捷。

  厨房采用了U型设计，操作台面宽敞，收纳空间充足，预留了双开门冰箱的位置。卫生间采用了干湿分离设计，配备了高端卫浴产品，提升了居住的品质感。对于年轻的刚改家庭来说，这个户型空间利用率高、功能齐全、性能好价格低，是上车南上海黄金轴线的绝佳机会。

  这个户型是项目的主力改善产品，主要面向三口之家或二胎家庭。户型采用了LDKB一体化设计，客厅开间达到了4.2米，进深达到了7.8米，与餐厅、厨房、阳台相连，形成了一个开阔的一体化公共活动区域。这种设计不仅提升了空间的通透感和采光效果，还能增强共同生活的亲属之间的互动交流，很适合家庭聚会和日常休闲。

  全明通透的格局是这个户型的另一大亮点，每个房间都有独立的采光窗户，卫生间和厨房也都配备了窗户，保证了室内的通风和采光。主卧配备了270°转角飘窗，不仅增加了采光面，还能为业主提供广阔的视野，坐在飘窗上就能欣赏到社区的中央景观和莫奈花园主题园林。

  主卧套房的设计非常奢华，开间达到了3.6米，进深达到了6.2米，配备了独立的卫生间、步入式衣帽间和书房。独立卫生间采用了双台盆设计，配备了智能马桶、恒温花洒和浴缸，提升了居住的品质感；步入式衣帽间收纳空间充足，能满足主人的衣物收纳需求；书房能够准确的通过家庭需求改造成儿童房或休闲室，灵活性非常高。

  这个户型还设计了一个长辈房，位于靠近入户门的位置，方便老人日常起居，避免了上下楼梯的麻烦。长辈房配备了独立的衣柜和卫生间，保证了老人的私密性和便利性。此外，户型还配备了一个多功能房间，可当作儿童房、书房或健身房，满足家庭的多元需求。总的来看，这个户型空间宽敞、功能齐全，能完美覆盖全家庭的居住需求，是改善家庭的理想之选。

  这个户型是项目的顶级改善产品，主要面向高净值家庭和企业高管。户型采用了大横厅设计，客厅开间达到了5.0米，进深达到了8.5米，搭配南向全景落地窗，采光和视野都非常好。客厅和餐厅之间无显著的隔断，形成了一个开阔的大空间，很适合举办家庭聚会和商务宴请。

  主卧套房的设计堪称奢华，开间达到了4.0米，进深达到了7.0米，配备了独立的卫生间、步入式衣帽间、书房和露台。独立卫生间采用了五星级酒店的设计标准，配备了双台盆、智能马桶、恒温花洒和超大浴缸，还设置了独立的淋浴区和化妆区；步入式衣帽间采用了定制化设计，收纳空间充足，能满足主人的高端衣物收纳需求；书房空间宽敞，采光好，是主人办公和阅读的绝佳场所；露台面积约12㎡，可以改造成休闲区，摆放桌椅，欣赏社区景观和浦江郊野公园的生态美景。

  这个户型还设计了两个次卧和一个儿童房，每个房间都空间宽敞，采光好，配备了独立的衣柜和书桌，能满足多种共同生活的亲属的需求。此外，户型还配备了三个卫生间，其中两个是套房卫生间，一个是公共卫生间，能有很大成效避免早晚使用高峰的拥挤问题，提升居住的舒适度。

  西姐认为，象屿天宸雅颂的户型设计，充足表现了“以人居为本”的理念。无论是刚改的107㎡户型，还是高端改善的139㎡户型，都具备空间利用率高、功能齐全、舒适度高的特点。3S墙、大尺度开间、L/D/K分域设计等豪宅元素的融入，更是提升了产品的竞争力，能精准匹配不同改善家庭的需求。

  作为“南上海黄金轴线奢居典范”，象屿天宸雅颂在装修品质上也毫不含糊，完全按照豪宅标准打造，配备了日立空调、方太厨电、唯宝卫浴等一系列国际一线品牌，细节之处尽显高端质感，全部符合改善家庭对居住品质的追求。

  首先，装修用到的材料选用高端品牌，品质有保障。项目的室内地面采用了高端原木地板和仿大理石瓷砖，搭配定制化的踢脚线，尽显高端大气；墙面采用了环保乳胶漆和高端壁纸，颜色柔和，营造出温馨的居住氛围；吊顶采用了石膏线装饰，线条流畅，造型典雅。此外，项目还采用了全屋壁纸交付，这在同价位段的改善项目中非常罕见，逐步提升了项目的装修品质。

  其次，家电和卫浴品牌均为国际一线品牌。厨房配备了方太的燃气灶、抽油烟机和蒸烤一体机，这些都是国内知名的厨卫品牌，品质和性能都很出色；水槽采用了科勒的可抽拉式水龙头，使用更便利；冰箱预留了嵌入式冰箱的位置，业主能够准确的通过自己的需求选用高端品牌冰箱。卫生间配备了唯宝的智能马桶和高仪的恒温花洒，这两个都是国际知名的卫浴品牌，品质和质感都非常高；浴室柜采用了定制化品牌，收纳空间充足，搭配智能镜柜，功能强大，能满足业主的日常收纳和梳妆需求。

  此外，项目还配备了中央空调、地暖和新风系统“三大件”，均选用了国际一线品牌。其中，中央空调选用了日立的变频中央空调，制冷制热效果好，静音效果佳，能为业主提供舒适的温度环境；地暖选用了威能的燃气壁挂炉，加热均匀，升温速度快，能为业主提供恒温舒适的居住环境，尤其适合老人和孩子；新风系统选用了松下的全热交换新风系统，能有效过滤空气中的灰尘、PM2.5等有害于人体健康的物质，保持室内空气清新，为业主的健康提供保障。

  再次，细节设计彰显人性化关怀。项目的入户门采用了高端钢木复合门，配备了指纹密码锁，安全性和便捷性都非常高；室内所有房间的窗户都采用了断桥铝型材和双层中空LOW-E玻璃，隔音、隔热效果好，能有效隔绝外界的噪音和灰尘；阳台配备了防水插座和防滑地砖，方便业主日常晾晒和使用洗衣机；卫生间设置了防滑地砖和扶手，保障了老人和孩子的安全；卧室的床头配备了紧急呼叫按钮，能为业主提供及时的安全保障。

  西姐在样板间遇到了一位从事装修行业的意向购房者张先生，他告诉西姐：“我做装修行业很多年了，看过不少改善项目的样板间。象屿天宸雅颂的装修品质确实非常高，无论是材料的选用还是细节的设计，都体现了开发商的匠心。国际一线品牌的加持，让这一个项目的装修品质堪比市区千万级豪宅，对于改善家庭来说，可完全直接拎包入住，不用再额外花钱装修，非常省心。”

  对于改善家庭来说，社区的会所配套也是提升居住品质的主要的因素。象屿天宸雅颂打造了约2500㎡的莫奈花园会所，即将正式开放。会所以莫奈花园为设计灵感，将艺术与自然完美融合，配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室、亲子活动区、业主食堂等一系列高端休闲设施，能为业主提供全方位的高端休闲生活体验。

  西姐提前探访了即将开放的莫奈花园会所，整体设计非常惊艳。会所入口处采用了大面积的玻璃幕墙和弧形线条，与项目的超流体弧形立面遥相呼应，充满了现代感和艺术感。进入会所后，首先映入眼帘的是挑高6米的大堂，搭配艺术吊灯和莫奈风格的壁画，尽显高端大气。

  恒温泳池是会所的核心设施之一，面积约300㎡，采用了无边际设计，搭配全景落地窗，让业主在游泳的同时还能欣赏到窗外的园林景观。泳池的水温常年保持在26-28℃，水质经过严格的过滤和消毒，能为业主提供舒适、安全的游泳环境。此外，泳池还配备了男女更衣室、淋浴间、桑拿房等配套设施，功能齐全。

  健身房面积约200㎡，配备了一系列国际一线品牌的健身器材，包括跑步机、椭圆机、哑铃、力量训练器械等，能满足业主的不同健身需求。健身房还配备了专业的健身教练，能为业主提供个性化的健身指导。瑜伽室面积约100㎡，采用了落地窗设计，采光充足，环境安静，是业主练习瑜伽、冥想的绝佳场所。

  亲子活动区面积约150㎡，分为儿童游乐区和亲子阅读区两个部分。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、海洋球池等一系列儿童游乐设施，地面采用了防滑、环保的橡胶地垫，能保障孩子的安全；亲子阅读区藏书丰富，涵盖了儿童绘本、科普书籍、文学名著等多种类型的书籍，是家长和孩子一同学习、互动交流的绝佳场所。

  此外，会所还配备了业主食堂、茶室、棋牌室等设施。业主食堂提供早餐、午餐、晚餐等多种餐饮服务，菜品丰富，营养健康，能为业主解决日常就餐问题；茶室和棋牌室则为业主提供了休闲娱乐、邻里交流的场所，能有效提升社区的圈层氛围。

  西姐认为，莫奈花园会所的开放，将逐步提升象屿天宸雅颂的居住品质和竞争力。在南上海改善市场中，配备如此完善高端会所的项目并不多见，而象屿天宸雅颂的莫奈花园会所，不仅设施齐全，而且设计精美，能为业主提供全方位的高端休闲生活体验，这对于追求品质生活的改善家庭来说，无疑具有极强的吸引力。

  对于改善家庭来说，买房必然要考虑性价比。象屿天宸雅颂此次加推的央景臻品，均价约5.5万/㎡，总价约590万起，在南上海改善市场中到底值不值？西姐专门整理了南上海同板块及周边板块的其他改善项目的市场数据，进行了详细的对比分析。

  首先看同板块的其他改善项目。目前，浦江镇沈杜公路板块的在售改善项目主要有保利锦上、招商璀璨城市等。保利锦上的均价约5.8万/㎡，主力户型为98-128㎡三房四房，虽然价格与象屿天宸雅颂相近，但在建筑规划设计、装修品质和会所配套等方面与象屿天宸雅颂存在比较大差距；招商璀璨城市的均价约6.0万/㎡，主力户型为105-140㎡三房四房，价格比象屿天宸雅颂高5000元/㎡左右，而且距离地铁较远，交通便捷性不如象屿天宸雅颂。

  与这些同板块项目相比，象屿天宸雅颂的均价5.5万/㎡，处于相对合理的水平。从产品力来看，象屿天宸雅颂的超流体弧形立面、高端铝板装饰、国际一线品牌装修配置、莫奈花园会所等优势，都比同价位段的其他项目更存在竞争力。尤其是地铁零距离、紧邻浦江郊野公园、规划TOD商业等配套优势，更是同板块其他项目不能够比拟的。

  再看周边板块的改善项目。前滩板块的在售改善项目均价约12万/㎡，价格是象屿天宸雅颂的两倍多；徐汇滨江板块的在售改善项目均价约15万/㎡，价格更高；莘庄板块的在售改善项目均价约6.5万/㎡，价格比象屿天宸雅颂高1万/㎡左右，而且生态资源和商业配套不如象屿天宸雅颂。

  与这些周边板块项目相比，象屿天宸雅颂的性价比优势很明显。虽然距离市区核心区域有一定距离，但凭借地铁8号线站直达前滩的便捷交通，能快速享受前滩的高端配套资源。而价格仅为前滩的一半，莘庄的80%，对于预算有限的改善家庭来说，选择象屿天宸雅颂，既能享受高品质的居住环境和完善的配套，又能控制总价，无疑是非常明智的选择。

  西姐认为，象屿天宸雅颂此次加推的央景臻品，结合其卓越的产品力、完善的配套、便捷的交通和高端的会所设施，性价比非常高。对于预算在600万-800万之间，想在南上海置业的改善家庭来说，象屿天宸雅颂无疑是一个很值得考虑的选择。

  经过一天的实地探盘，西姐对象屿天宸雅颂有了非常全面的了解。总结一下，这一个项目的核心优势非常明确：南上海黄金轴线核心区位，坐享前滩辐射红利；地铁8号线零距离，立体交通网络通达全城；紧邻15.29平方公里浦江郊野公园，生态资源稀缺；超流体弧形立面+高端铝板装饰，颜值与质感并存；107-139㎡全周期改善户型，豪宅标准打造；国际一线品牌装修配置，细节彰显匠心；约2500㎡莫奈花园会所即将开放，高端休闲生活触手可及；规划13万方TOD商业，配套持续升级。

  第一类：在前滩、徐汇滨江、人民广场等区域工作的改善人群。这类人群日常通勤需求较大，象屿天宸雅颂距离地铁8号线站可达人民广场，通勤很方便快捷。而且项目的品质和配套能满足他们对高品质生活的追求，是这类人群的“理想之选”。

  第二类：预算在600万-800万之间，追求“便捷交通+优质生态+完善配套”的改善家庭。对于这类家庭来说，象屿天宸雅颂的地铁零距离、紧邻浦江郊野公园、规划TOD商业等优势，能满足他们的日常居住需求；而项目的高品质户型和装修配置，能提升他们的居住舒适度，全部符合他们的置业需求。

  第三类：注重子女教育和亲子互动的家庭。项目周边3公里范围内有浦江第一小学、浦江中学、上海师范大学附属闵行第三中学等优质学校，能为业主子女提供优质的教育资源；此外，项目紧邻浦江郊野公园，会所内还有亲子活动区，能为家长和孩子提供丰富的亲子互动空间，很适合有孩子的家庭。

  第四类：追求高端休闲生活和圈层氛围的高净值人群。象屿天宸雅颂的莫奈花园会所配备了恒温泳池、健身房、瑜伽室等一系列高端休闲设施，能为业主提供全方位的高端休闲生活体验；同时，项目的品质和定位也能吸引一批志同道合的高净值业主，形成优质的圈层氛围，适合追求高品质圈层生活的人群。

  1. 优先选择央景臻品房源：此次加推的21#、22#央景臻品，位于社区核心位置，景观资源好、楼间距宽、居住舒适度高，是社区内的优质资产，建议意向购房者优先考虑。

  2. 根据家庭需求选择户型：如果是年轻的刚改家庭，预算有限，建议选择107㎡三房户型，性能好价格低，能满足基本居住需求；如果是三口之家或二胎家庭，建议选择125㎡四房户型，空间宽敞，功能齐全，能覆盖全家庭需求；如果是高净值家庭，追求高端奢居体验，建议选择139㎡四房户型，品质感拉满，能满足多元居住需求。

  3. 实地探访莫奈花园会所：莫奈花园会所即将开放，建议意向购房者亲自前往项目现场，实地探访会所的设施和环境，感受项目的高端休闲生活氛围。

  4. 了解物业服务：物业服务的好坏直接影响居住体验。象屿物业在行业内口碑较好，建议意向购房者了解一下项目的物业服务内容和收费标准，确保未来能享受到优质的物业服务。

  总的来说，象屿天宸雅颂此次加推的央景臻品，凭借卓越的产品力、完善的配套、便捷的交通和高端的会所设施，成为了南上海改善市场的热门之选。在当前理性的楼市环境中，这样的高品质改善项目显得很珍贵。如果你正在南上海寻找改善房，尤其是注重交通便捷性、生态环境和居住品质的改善家庭，那么象屿天宸雅颂绝对值得着重关注。不妨亲自去项目现场看一看，相信你一定会有不一样的收获。

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