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  后滩九宫格北接世博文明公园、南邻前滩，西面隔黄浦江便是徐汇滨江，区位非常好，且是黄浦段硕果仅存的滨江住所区。

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  8月1日，华润置地联袂南房集团获取浦东后滩（07-1地块&04-1地块）及黄浦余庆里财物包。总成交价244.7亿元，其间后滩地块现在重视度很高!

  07-01地块，三类住所用地，占地上积约3.96万方，容积率3.2，限高100米，计容面积约12.66万方;

  04-01地块，三类住所用地，占地上积约4.19万方，容积率2.9，限高80米，计容面积约12.15万方;

  浦东新区上钢社区Z000101单元07-1地块坐落世博后滩“九宫格”，间隔黄浦江约400米。地块占地上积39577方，容积率3.2，总建面126646方。拟建9栋高层，主力户型约225-280㎡江景大平层。

  依据项目规划规划的具体计划，07-01地块拟建9幢25-32F的高层住所、若干社区配套用房以及部分商业设备，合计规划约794户。；悉数楼栋均选用一层架空规划；

  项目概略：7栋百米高层（28-32层）、1栋25层83米高住所和1栋26层86米高住所组成，全体容积率我觉得是比较大的，这也是滨江住所的常态。

  修建首层均选用架空规划，和陆家嘴邃古源类似，这也是现在滨江住所的常态做法，既提升了空间通透性，又为居民供给了更多公共活动空间。

  交通安排：小区选用人车分流规划理念，人行主出进口设于德州路，车行出进口别离设置在济明路、德州路和德恒路，完结车辆快速分流。地上不设停车位，有很大成效防止交通拥堵和人车混行问题。

  配套设备：小区装备高端会所，集运动健身、交际文娱等多功能于一体。公共配套用房会集安置在东南侧小户型区域，既满意运用需求，又削减对大户型区域的搅扰。

  景象规划：主进口选用景象构架规划，打造标志性空间节点。西侧大户型区域设置大型下沉式院子，经过景象构架串联四栋大户型楼栋，构成全体性景象空间。东侧安置健身活动场所和儿童游乐设备，满意多种年龄段居民的活动需求。景象体系层次丰厚，统筹功能性与观赏性。

  04-1地块住所下限为1010套，限高80米。相同有40%中小套型要求，100%全装饰，无租借用房/保证房。占地上积4.19万㎡，容积率2.9。规划高层住所，中高区可瞰黄浦江景。

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  依据项目规划规划的具体计划，07-1地块拟建9栋25-32层高层住所，04-1地块拟建11栋16-27层高层住所，产品建面约120-238㎡。

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  后滩作为浦东内中环间可贵的一块待开发区域，南北高架在侧，被徐汇滨江、世博、前滩以及新杨思这四大抢手板块围住，还具有正对徐汇滨江的滨江资源……得天独厚的先天区位优势，开展的潜在才能毋庸置疑。必将是未来又一个滨江置业抢手板块！

  相较于世博片区存在较多老公房社区的现状，后滩根本仍是白纸一片，尤其是迟迟没有开工的沿江九宫格地块，明显更适合开展新一代高端世界住区。

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  依据上一年10月的最新规划计划，浦东后滩（耀华片区）“九宫格”新增4幅滨江纯宅地，将供给至少3640套房源！

  依据具体规划，这一片区首要涉及到11副地块，包括4副纯宅地，4副商业、商办地块，3副教育用地及规划绿洲等。其间，沿江首排商业、商办地块皆是限高50米，而07-1、08-2地块限高100米，04-1、05-4地块限高80米。

  交通方面：原有7号线后滩站，串联徐汇滨江、静安寺等中心商圈，但相对来讲，站点近后滩商办，离九宫格略远；

  但19号线的建造，真实打通了后滩任督二脉，不只后滩站双轨交汇，还规划了德州路站，就在九宫格门口。

  19号线作为上海市未来将完工的最具价值的轨迹交通线，弥补了浦东滨江区域轨迹交通缺乏的问题，串联了宝山站、北外滩、陆家嘴、前滩、三林等要点板块，将后滩区域的轨迹交通连通度提升了一个台阶。

  自驾上，东面不远便是南北高架路，通勤市中心便利；一起邻龙耀路地道，一脚油门便是徐汇滨江。

  商业方面：世博-后滩一带商业不多，世博源也不温不火，但好在前滩商业调性上佳，气氛也逐步老练。

  后滩九宫格直线号线德州路站→东方体育中心）。我倒以为这个间隔适可而止，是真实的出则富贵、入则安静。

  文娱休闲：当然，比较其它滨江段，后滩世界文明休闲配套别出心裁，相应地，今后住在这儿，日子方式更休闲、更接近天然，看演唱会、各种展览也很便利，日子接轨世界。比方，这儿有13座高规范文体场馆一路连缀，打造上海别出心裁的文明icon。

  世博-后滩浓缩了全上海规范最高的文体配套，梅赛德斯奔驰文明中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事世界马术中心等都在这儿，构成一条上海独具一格的文明艺术带。

  如此高密度的世界文体场馆，让世博-后滩成为上海接受演唱会、音乐节、新品发布会等世界水准活动的“首选地”。据揭露材料显现，世博将接受浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，招待千万人次客流。

  又比方这儿落地了上海的中心公园---世博文明公园，赋予了后滩更为休闲的价值底色。在CAZ范围内，上海市仅有2个大型的城市中心公园。

  比较建成时代比较早远的人民公园，世博文明公园有许多后发优势：世博文明公园的面积更大，合计近2平方公里，相当于25个人民公园，是中心城区最大的公园绿洲。别的，世博文明公园周围还有面积达2.5平方公里的黄浦江水域，公园可与这一宽广水域相融。

  世博文明公园的工程斥资力度更大，滨江机动车道下穿、两座观景生态山，成为上海中心活动区内仅有的登山区、引黄浦江水成湖，工程难度大，而且对水循环计划的研讨使得湖内水质也极有保证。

  久事世界马术中心是国内首座契合世界尖端马术赛事规范的专业场馆。主体修建包括比赛场所、热身场、训练场和马厩等比赛设备以及5000座的观众看台。山、水、谷的规划理念。现在已完结地上、地下结构、钢结构、升降灯架等重要工序。

  除此以外，世博场馆的保存修建将使世博文明公园成为全市范围内无法代替的文明高地。比方法国馆、俄罗斯馆、意大利馆、卢森堡馆这4个原世博会欧洲片区场馆，都进行了保存改造。

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